Проживание в служебной квартире: договор с собственником, государственная собственность, начисление по нормативам и запрос на разъяснения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания не может обязывать арендатора менять или проверять приборы учета воды за свой счет, если не предусмотрено соответствующим договором между арендатором и управляющей компанией. При этом, в данном случае вопрос возможности начисления платы по нормативам 1,5 необходимо рассматривать с учетом условий договора аренды. Если в договоре не указаны основания для увеличения платежей либо их размера, то управляющая компания не вправе начислять плату за услуги электроснабжения сверх установленных нормативов. Также необходимо установить, предоставляет ли управляющая компания собственнику жилья отчеты о начислениях и оплатах по арендной плате и содержанию помещения, а также производит ли управляющая компания выполнение работ по содержанию и ремонту квартиры, и соответствует ли эта работа договору аренды. В случае не соответствия договора аренды работам, осуществляемым управляющей компанией, а также в случае возникновения разночтений по начисленной арендной плате и услугам, арендатор имеет право обратиться в жилищную инспекцию за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор аренды или найма служебной квартиры;
2. Договор между собственником и управляющей компанией, если такой есть;
3. Рекомендуется иметь акты проверки и замены приборов учета воды, если они проводились.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания не может односторонне принимать решение о замене или проверке приборов учета воды, а также начислять плату за эту замену, если это не предусмотрено договором между управляющей компанией и собственником жилого помещения. Однако, договор аренды или найма служебной квартиры может предусматривать иные условия договора.

Перед принятием решения по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в защите своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данных вопросов: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 674-686) - регулирует отношения между арендодателем и арендатором; - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 677-687) - устанавливает правила аренды жилого помещения; - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 26-28) - определяет правовой статус объектов культурного наследия и устанавливает требования к их эксплуатации и использованию; - Федеральный закон "Об охране окружающей среды" (статьи 12, 13, 16, 17) - определяет права и обязанности собственника имущества в отношении охраны окружающей среды и природных ресурсов; - Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" (статьи 8, 9, 10, 13) - регулирует отношения по использованию и охране водных ресурсов.