Проживание с незарегистрированной женщиной и общим сыном в долевой квартире: права и возможности другого дольщика

Сын долевого участника не имеет права проживать с незарегистрированной с ним браком женщиной и их общим сыном без согласия другого дольщика, который владеет равной долей в жилом помещении. Кроме того, такое проживание не должно нарушать прав других сособственников на комфортное проживание в этом жилом помещении. В случае, если другой дольщик сдаст оставшуюся жилплощадь в аренду другим людям, он должен будет получить согласие всех других дольщиков, включая сына. Если же другой дольщик нарушит право на жилплощадь сына долевого участника, то тот имеет право на компенсацию за занятую не принадлежащую ему собственность.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с договором долевого участия, где указаны права и обязанности дольщиков. Если договором не предусмотрено запрета на проживание с незарегистрированным супругом или имеется условие о необходимости согласия других дольщиков на проживание супругов, то согласия другого дольщика не требуется, а сын долевого участника имеет право проживать со своей семьей.

Однако, если другой дольщик может доказать, что проживание семьи в комнате 17 м2 создает нарушение условий пользования жилым помещением, то есть ухудшается условия проживания для других жильцов, то он может обратиться к суду с требованием о восстановлении законных условий. В случае если другой дольщик сдаст жилплощадь 9 м2 другим людям без согласия сына долевого участника, то это может рассматриваться как нарушение договора долевого участия и прав других дольщиков.

Поэтому, чтобы решить данный вопрос необходимо провести детальный анализ договора долевого участия, понять возможности и ограничения каждого дольщика, а также учитывать требования законодательства Российской Федерации в сфере долевого строительства и недвижимости.

С таким вопросом могут быть применимы следующие статьи закона РФ:

• Статья 33 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на жилые помещения и жилые дома");
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор долевого участия в строительстве");
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности собственников жилых помещений");
• Статья 252 Жилищного кодекса РФ ("Право на жилое помещение");
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ ("Прекращение долевого участия в строительстве");
• Статья 285 Гражданского кодекса РФ ("Объекты интеллектуальной собственности").

Ответ на вопрос требует более подробного изложения и анализа договора долевого участия в строительстве, правил и условий проживания в жилом помещении, а также действий участников долевого строительства. Необходимо обратиться к юристу для получения конкретной консультации.