Проверяем, можно ли купить квартиру в неаккредитованной малоэтажке с помощью ипотеки, материнского капитала и ссуды на работе мужа. Ожидание второго ребенка в августе.

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О материнском капитале" вы можете использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Если вы возьмете ссуду на работе мужа и в договоре пропишете, что ссуда предназначена на покупку жилья, то вы можете использовать материнский капитал для погашения части долга. Однако, необходимо учитывать, что при таком варианте погашения долга вы не будете иметь права использовать материнский капитал на другие цели, так как он может быть использован только один раз. Также следует учитывать риски покупки жилья в неаккредитованном проекте и возможные проблемы при получении ипотеки в дальнейшем.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Документы на право собственности и переход квартиры в собственность покупателя после сдачи дома.
3. Документы, подтверждающие получение ссуды на работе мужа на покупку жилья.
4. Документы, подтверждающие получение материнского капитала.
5. Документы, подтверждающие наличие второго ребенка родившегося в августе.

Необходимо отметить, что если договор купли-продажи будет подписан до получения вами материнского капитала, то его использование может быть затруднено. Также нужно быть готовыми к тому, что банк может отказать в выдаче ссуды на покупку жилья, если он будет считать, что условия ссуды не соответствуют требованиям ипотечного кредитования.

К данному вопросу могут применяться следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 128 Гражданского кодекса РФ "Авансовый договор";
• Статья 1274 Гражданского кодекса РФ "Договор займа";
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств из договора займа";
• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Однако, конкретный ответ на вопрос будет зависеть от обстоятельств и деталей данного случая. Более точный ответ может быть получен только после проведения тщательного анализа ситуации и документов.