Проверка ВКГО: УК выставила счет за 500р всем жильцам, независимо от проведения проверки. Вопрос законности и платности процедуры

Согласно Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью" и иным российским законодательным актам, Управляющая компания должна иметь регулярные проверки систем газоснабжения и газопотребления в многоквартирных домах. Такие проверки проводятся ВКГО (внутриквартирное газовое оборудование) и должны быть направлены на обнаружение возможных утечек газа. Однако, Управляющая компания не имеет права выставлять счета за услуги, которые не были предоставлены, а также не имеет права удерживать деньги за услуги, несогласованные с жильцами. Если в вашем доме была проведена услуга надлежащего качества без вашего согласия, то УК вправе выставить счёт только за оказание данной услуги и при этом учесть результаты ВКГО. Если же такой услуги не было, то счет является незаконным и может быть оспорен в суде или через разбирательную комиссию.

Для решения вопроса о правомерности выставления счета за проверку ВКГО следует ознакомиться с уставом и положением УК по вашему жилому комплексу (если они существуют), а также с услугами, предоставляемыми вами и вашими соседями в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором на управление многоквартирным домом. Если никакие правила и услуги не установлены, то соответствующей оплаты за проверку ВКГО быть не должно.

В целях проверки законности выставления платежного требования за проведение проверки ВКГО в вашем жилом комплексе, рекомендую обратиться к вашей УК с запросом на предоставление документов, подтверждающих необходимость проведения такой проверки в вашем доме, с указанием цены данной проверки. Если у вас есть подтверждение того, что проверку ВКГО не проводили в вашей квартире, и вы не давали согласие на проведение данной проверки, то вы можете обжаловать выставленный вам счет в соответствующих органах.

Отмечу, что для проведения проверки ВКГО в квартире необходимо получить согласие собственника или пользователя квартиры на ее проведение, иначе проверка будет незаконной. Кроме того, цена за проведение проверки не должна превышать установленную законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 307 ("Оказание услуг");
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154 ("Гарантии права собственности на жилое помещение, жилищное и коммунальное обслуживание"), 157 ("Управление многоквартирным домом и содержание жилого помещения общего пользования"), 158 ("Договор управления многоквартирным домом"), 242 ("Права и обязанности собственника помещения"), 244 ("Оплата жилищно-коммунальных услуг");
• Федеральный закон от 26.03.1998 № 41-ФЗ "О жилищно-коммунальной услуге" (ред. от 05.04.2021);
• Постановление Правительства РФ от 23.10.2015 № 1085 "Об утверждении Правил технического обслуживания и ремонта газовых сетей и газового оборудования потребитиков";
• Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (ред. от 15.07.2020).

Ответ на вопрос о законности взимания платы за проверку ВКГО и возможности отказаться от оплаты нельзя быстро дать, необходимо провести анализ конкретного случая, в том числе рассмотреть действующее законодательство и договор управления многоквартирным домом. Кроме того, следует изучить правила технического обслуживания и ремонта газовых сетей и газового оборудования потребитиков, чтобы определить, какой должна быть процедура проведения проверок ВКГО. В любом случае, рекомендуется связаться с адвокатом для юридической консультации.