Проверка участка перед покупкой: как избежать запретных зон для строительства

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации при покупке земельного участка покупатель имеет право на проверку правомерности его использования, наличие ограничений и запретных зон для строительства. Для осуществления такой проверки необходимо обратиться в орган государственной власти, ответственный за земельные вопросы в данном районе. Также рекомендуется обратиться к юристу для дополнительных консультаций и проверки документов, связанных с участком.

Для проверки участка на возможность строительства и наличие запретных зон, необходимо обратиться во владеющий информацией о земельных участках орган. Для получения этой информации, необходимо составить заявление и приложить к нему кадастровый паспорт земельного участка (если таковой имеется) или договор купли-продажи/аренды, позволяющий установить информацию о земельном участке. После этого, в течение 7 рабочих дней, должен быть предоставлен ответ, содержащий необходимую информацию. Кроме того, возможно понадобится получить дополнительное разрешение на строительство от ведомств, ответственных за осуществление государственного контроля в данной области.

Статья 16 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" и статья 12 Федерального закона "О защите культурного наследия РФ".