Проверка наличия дарственной на квартиру и возможность её отражения в реестре. Переоформление квартиры на брата

Здравствуйте! Для того чтобы узнать, была ли выдана дарственная на квартиру, необходимо ознакомиться с нотариальным договором и документами на квартиру. В реестре недвижимости такая информация может быть отражена после переоформления квартиры на имя вашего брата. При этом, стоит учесть, что дарственная может быть на определенную долю квартиры, а не на всю недвижимость целиком. Если у вас возникнут подробные вопросы относительно данного случая, советую обратиться к юристу для получения подробной консультации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Оригинал свидетельства о смерти отца, подтверждающего факт его ухода из жизни;

2. Копия свидетельства о рождении брата, подтверждающего его родство с отцом;

3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, с указанием всех имеющихся на нее ограничений;

4. Копия дарственной на квартиру, если таковая имеется.

Для уточнения наличия дарственной на квартиру на брата необходимо обратиться в Росреестр и запросить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), которая содержит сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Если дарственная записана в ЕГРН, то она будет отражаться в данной выписке, а также в копии свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Если брат решил переоформить квартиру на себя, то ему потребуются нотариально заверенная дарственная от матери на квартиру или решение суда о признании дарственной на квартиру недействительной. В этом случае брат также сможет проверить наличие дарственной на квартиру в Росреестре.

Гражданский кодекс РФ статьи 577-580 (о договоре дарения), 575 (понятие и содержание договора дарения), 579 (действия, запрещенные дарителем), 584 (последствия отмены дарения), 580.1 (требование о восстановлении на правах собственника) и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" статьи 26, 29, 30, 31, 32.