Проверка и дополнение договора займа на покупку недвижимости по ФЗ229 с ООО в роли займодавца и физическим лицом в качестве заемщика

В соответствии с Федеральным Законом от 02.07.2019 N 229-ФЗ "О кредитных историях", займодавец должен проводить обязательную проверку кредитной истории заемщика физического лица перед заключением договора займа на покупку недвижимости. Также, необходимо учитывать требования закона при составлении договора займа, в том числе обязательное наличие определенных условий и положений, которые могут быть установлены законодательством. В данной ситуации рекомендуется обратиться к специалисту с целью проведения проверки и дополнения договора займа с учетом требований ФЗ 229.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор займа на покупку недвижимости на стандартных условиях между ООО и физическим лицом, подписанный обеими сторонами.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации ООО.

3. Копия паспорта заемщика (физического лица), заверенная нотариусом.

4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которую планируется приобрести.

5. Документы о стоимости недвижимости, которую планируется приобрести.

6. Заявление о дополнении и проверке договора займа на покупку недвижимости по ФЗ 229, подписанное заемщиком.

7. Копия решения собрания участников ООО о согласовании условий займа.

С учетом вышеперечисленных документов необходимо обратиться в компетентный орган (нотариальную контору, Росреестр и т.д.) в целях проведения необходимых процедур.

Статьи для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ "О финансовых услугах и потребительском кредите"; - Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (статьи 807 - 823); - Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".