Проверка газового оборудования и отключение газа в квартире при отсутствии тяги в вентканале: права собственников и УК

В соответствии с законодательством Российской Федерации, проведение проверки газового оборудования, газовых труб и вентканалов/дымоходов является обязанностью собственника жилого помещения или жилого дома. В случае выявления неисправностей, собственник жилого помещения обязан принять меры по устранению этих неисправностей и сообщить об этом в установленном порядке.

Компания, проводящая проверку газового оборудования, вправе составить акт об отключении газа в квартире, если выявлены нарушения. При этом компания может обращаться в УК или другую профильную организацию для устранения неисправностей.

Следует отметить, что вентканалы/дымоходы в многоквартирном доме принадлежат УК, а не собственникам отдельных квартир. Однако, собственник жилого помещения несет ответственность за состояние газовых труб внутри своей квартиры и должен принимать меры по их регулярной проверке и обслуживанию.

Если УК не принимает мер по устранению неисправности, собственник жилого помещения может обратиться в органы местного самоуправления или в суд для защиты своих прав и требования устранения неисправностей со стороны УК.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ВКГО/ВДГО, в котором прописано о проверке газового оборудования, газовых труб и вентканалов/дымоходов.
2. Акт об отключении газа в данной квартире, составленный компанией, проводящей проверку.
3. Документы, подтверждающие владение вентканалами/дымоходами многоквартирного дома УК или другой профильной организацией.
4. Документы, подтверждающие обращение собственника квартиры к УК или другой организации с требованием устранить неисправность в вентканале/дымоходе.
5. Документы, подтверждающие отсутствие мер со стороны УК или другой организации по устранению неисправности.

По вопросу о праве компании, проводящей проверку, отключать газ за неисправность, которая не принадлежит собственнику квартиры, следует отметить, что компания имеет право действовать в соответствии с договором ВКГО/ВДГО и принимать меры в случае обнаружения неисправностей в газовом оборудовании или вентканалах/дымоходах. Однако, если неисправность находится в ведении другой организации, компания может уведомить об этом данную организацию и требовать устранения неисправности.

Если УК не принимает меры по устранению неисправности в вентканалах/дымоходах, собственник квартиры может обратиться в государственные органы, ответственные за контроль и надзор в сфере жилищно-коммунального хозяйства, с жалобой на УК. Однако, такой подход может потребовать дополнительных доказательств и времени для решения вопроса.

Статьи 605 - 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ № 491 от 31 мая 2010 года "Об утверждении правил технической эксплуатации газового оборудования, газопроводов и газораспределительных систем" и Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 03 июня 2010 года № 207 "Об утверждении Правил технической эксплуатации газового оборудования, газопроводов и газораспределительных систем для нужд населения".