Проверка чистоты сделки: как получить достоверную информацию о квартире, купленной у наследника, в доме 1989 года постройки

Для проверки чистоты сделки вам следует запросить у продавца следующие документы:

1) Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество дома, в котором находится квартира;

2) Документы, подтверждающие право на наследство продавца (завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.);

3) Документы об ограничениях и обременениях права собственности на квартиру (залоговое обязательство, арест, ограничение права распоряжения и т.д.);

4) Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и предыдущим собственником квартиры (если такой был).

Также важно заранее проверить документы на подлинность, либо обратиться в юридическую консультацию для дополнительной помощи.

Для проверки чистоты сделки и достоверности информации о принадлежности квартиры продавцу, необходимо запросить следующие документы:

• Документы на право наследования (завещание, свидетельство о праве на наследство и др.);
• Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры продавцом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);
• Документы, подтверждающие факт регистрации в квартире (справка о регистрации, выписка из ЕГРП и др.);
• Документы, подтверждающие факт отсутствия ограничений на право собственности продавца на квартиру (заключения о невозможности продажи квартиры, договоры аренды и др.).

Получая и проверяя эти документы вам следует обратить внимание на правильность и полноту их заполнения, соответствие информации, указанной в документах, действительности и целостности документов. Если у вас возникнут сомнения в любом из этих вопросов, следует обратиться за консультацией к юристу.

Статья 209 ГК РФ "Продажа жилого помещения"; статья 1301 ГК РФ "Право на наследство в целом"; статья 301 ГК РФ "Права собственности".

Для проверки чистоты сделки необходимо запросить у продавца следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие факт получения квартиры продавцом по наследству (завещание, свидетельство о праве на наследство), документы на дом, в котором находится квартира (например, договор на строительство дома).