Провал сделки: неудовлетворительный пункт в договоре купли-продажи и отказ от покупки квартиры за счет своих и кредитных средств

Если условия купли-продажи были оговорены и подписаны обеими сторонами, то изменение условий без согласия другой стороны является нарушением договора. В случае, если не отмечались в договоре купли-продажи правила отказа, покупатель может отказаться от исполнения договора только в случае наличия для этого уважительных причин, однако лишь в порядке, предусмотренном законодательством РФ. При этом, покупатель обязан возместить продавцу понесенные им расходы в связи с выполнением договора, а также возместить убытки, причиненные ему в связи с нарушением условий договора.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса по ипотеке (например, квитанции об оплате, договор об ипотеке и т.д.);
3. Документы, подтверждающие получение кредита на покупку квартиры (например, копия договора кредита, справка из банка и т.д.).

Отказ от одного из пунктов договора купли-продажи может быть обоснованным только в случае наличия достаточных юридических оснований для такого отказа, например, при нарушении условий договора, неисполнении обязательств со стороны продавца или при наличии недостатков в качестве купленной квартиры. Поэтому вам следует обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

ГК РФ, статьи 424-432.