Протечка потолка из-за неправильно установленной гидроизоляции: что делать собственникам квартир? | Организации для помощи | Независимая экспертиза

Если протекания в квартирах являются следствием некачественно проведенных работ по гидроизоляции, то владельцы квартир могут обратиться в УК с требованием принять меры по устранению протечек и восстановлению повреждений. В случае, если УК не реагирует на требования собственников, последние могут обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов.

Также собственники могут обратиться в органы государственного надзора за строительством и эксплуатацией жилых помещений, например, в Роспотребнадзор или Росжилнадзор, с заявлением о выдаче заключения об определении причин протечек и необходимых действий для устранения причин.

Возможна проведение независимой экспертизы, которая также может помочь определить причины протечек и дать рекомендации по устранению проблемы. Однако стоимость такой экспертизы должна быть оплачена собственниками квартир.

Для разрешения данного вопроса собственникам квартир следует обратиться к Управляющей компании и потребовать устранения недостатков, а также принимать меры, при необходимости, для возмещения причиненных убытков. Собственники могут обратиться в суд и предъявить требования к управляющей компании и подрядчику, если суд признает их ответственными за недостатки и причиненные убытки.

Для проведения независимой экспертизы необходимо обратиться в организацию, занимающуюся проведением экспертизы в данной области. Кроме того, для того чтобы получить положительный результат при обращении в суд, можно заказать независимую экспертизу и предоставить результаты в качестве доказательства.

Статьи, которые могут быть применены для решения этого вопроса:

1. Статья 605 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недостатки работ".
2. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недостатки товаров".
3. Статья 11 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (о правах и обязанностях управляющих организаций).
4. Статья 39 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирном доме, пользование общим имуществом".
5. Статья 157 Гражданско-процессуального кодекса РФ "Заключение заочного договора между сторонами спора".

Собственники могут обратиться в УК, где они зарегистрированы, и подать жалобу о некачественном выполнении работ. Если УК не решает проблему, можно обратиться в суд на основании пункта 5 статьи 157 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Независимую экспертизу можно провести путем обращения в органы технического надзора по проверке качества выполнения работ или в частные организации по проведению такой экспертизы, за счет средств собственников.