Протечка над квартирой: убытки, обращение в управляющую компанию и недостаточный ремонт

Question

Каким образом можно добиться выполнения ремонта за счет управляющей компании и получить компенсацию за поврежденный ремонт и мебель, учитывая неудачные попытки связаться с компанией, недостаточный ремонт, обещание выполнить ремонт за счет компании и отсутствие договора на ремонт?

Сергеев Олег · Answer

Вам следует обратиться в суд с иском о возмещении ущерба и компенсации за испорченную мебель. Для подтверждения факта протечки и негодности ремонта вам понадобятся документы, такие как:
- Заявление в управляющую компанию о протечке и требовании о ремонте в квартире
- Акт ущерба, составленный представителем управляющей компании
- Доказательства негодности ремонта и испорченной мебели, например, фотографии, чеки на покупку мебели и т.д.
- Корреспонденция с управляющей компанией, включая обещания о ремонте и отсутствие ответа после выполнения частичного ремонта
Также рекомендуется составить договор на ремонт с управляющей компанией, чтобы урегулировать права и обязанности сторон.
Согласно законодательству Российской Федерации, применяются следующие статьи:
- Статья 14 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) о праве собственника на требование устранения недостатков и возмещение ущерба, причиненного протечкой крыши
- Статья 702 ГК РФ о возмещении ущерба, причиненного протечкой крыши в многоквартирном доме
- Статья 29 Жилищного кодекса РФ о праве граждан на сохранение и защиту жилых помещений
- Пункт 4 Постановления Правительства РФ от 21.05.1998 г. № 525 «Об ответственности управляющей компании по жилищному обслуживанию»

Артемьев Ярослав · Answer

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Копия договора найма или иного документа, подтверждающего ваше право на проживание в данной квартире;
2. Заявление в управляющую компанию с указанием утрат и повреждений, которые произошли в результате протечки крыши;
3. Акт осмотра места повреждений с подробным описанием ущерба и его стоимостью;
4. Документы, подтверждающие стоимость испорченной мебели (чеки, счета и прочее);
5. Корреспонденция (письма, электронные сообщения и прочее) с управляющей компанией, включая акты, подтверждающие обязательство произвести ремонт.

Артемьев Ярослав · Answer

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой наниматель имеет право на мирное пользование арендуемым жилым помещением;
2. Статья 604 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что наниматель вправе требовать возмещения убытков, причиненных в результате нарушения обязательств стороной, предоставившей помещение в аренду;
3. Статьи 702 и 703 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые определяют порядок возмещения убытков, причиненных в результате нарушения договора.

Протечка над квартирой: убытки, обращение в управляющую компанию и недостаточный ремонт

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права