Права собственности на территорию над квартирой: вопросы жителей и неясности на крыше

Территория, являющаяся крышей дома, обычно является общей собственностью собственников всех квартир в доме. Это означает, что никому из собственников не принадлежит исключительное право пользоваться и распоряжаться этой территорией. Вряд ли у вас есть исключительное право на использование крыши, если она не была правильно зарегистрирована в качестве отдельного помещения при его создании или передаче. В таком случае, крыша будет рассматриваться как общее имущество. Вам следует обратиться к надлежащим органам со своим вопросом и, возможно, просить собственников дома общаться с энергосбытом для решения данной проблемы. В некоторых случаях действия энергосбыта на крыше могут быть ограничены или запрещены регулирующим законодательством.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и/или дом; 2. Технический паспорт дома, где указана схема использования общих и частных помещений; 3. Договор управления многоквартирным домом или хозяйственный договор, если такой имеется; 4. Заключение экспертов по использованию крыши.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - Отдельные вещи, содержащиеся в общей собственности многих лиц; 2. Статья 228 Жилищного кодекса Российской Федерации - Объекты общего пользования;