Протечка крыши в подъезде: ущерб и как получить возмещение

Ситуация, описанная Вами, является проблемой обязательственного характера, регулируемой нормами гражданского права Российской Федерации. В соответствии с законодательством, УК несет ответственность за сохранность общего имущества дома, включая крышу, что подтверждается заключенным между Вами и УК договором управления. В данном случае, Вам следует обратиться к УК с заявлением о возмещении причиненных ущербов. При несогласии УК с Вашими претензиями на возмещение ущерба, рекомендуется обратиться в суд с иском о возмещении денежных средств, причиненных нарушением договорных обязательств. В качестве доказательств предъявляются фото- и видеоматериалы о повреждении квартиры, акт проверки технического состояния, заключения экспертов. По поводу того, что УК изменена юридически, это не должно повлиять на их ответственность по договору, заключенному ранее.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Заявление о протечке крыши, которое было написано в 2019 году, и другие документы, свидетельствующие о том, что протечка была зафиксирована и сообщена УК.

2. Акт осмотра, составленный техником, который установил причину повреждения потолка в квартире и дату возникновения проблемы.

3. Копии документов, подтверждающих смену названия УК и ее юридического статуса в июне 2019 года, возможно, договора управления с жильцами.

4. Документы, подтверждающие дату покупки квартиры и ее состояние на момент покупки (например, фотографии, акт приема-передачи).

На основании предоставленных документов следует обратиться в УК с требованием компенсации ущерба, вызванного протечкой крыши. Если управляющая компания откажется исполнить требование, то можно обратиться в суд с иском о возмещении убытков. В данном случае, для установления причин возникновения проблемы в потолке, возможно, потребуется провести экспертизу.

Ниже предоставлен список статей, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков"
• Статья 10 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
• Статья 10 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"
• Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации"
• Статья 837 ГК РФ "Право собственника требовать возмещения расходов по сохранению имущества от повреждения или уничтожения"
• Статья 46 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе на жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирных домов и жилых домов, расположенных на территориях сельских поселений, ведомственного и собственного жилищного фонда на оплату услуг по передаче электрической энергии"
• Статья 48 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе на жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирных домов и жилых домов, расположенных на территориях сельских поселений, ведомственного и собственного жилищного фонда на оплату услуг по передаче электрической энергии"
• Статья 590 ГК РФ "Вместо удовлетворения требований покупателя по договору купли-продажи имущества поставляется имущество, не соответствующее договору"
• Статья 572 ГК РФ "Действия, причинившие вред другому лицу, исчисление размера возмещения вреда"

Все эти статьи могут оказаться полезными в решении данного вопроса, однако для конкретной ситуации необходима более детальная консультация специалиста в данной области.