Протечка крыши в многоквартирном доме: страховая выплатила 67 719 рублей, но ЖСК спорит сумму. Как защитить свои права?

Question

Какие нормы права можно использовать для снижения размера иска, который подала страховая компания на ЖСК в порядке суброгации, требуя компенсации в размере выплаченной суммы за ремонт квартиры, пострадавшей от протечки из-за таяния снега крыши многоквартирного дома, если ЖСК считает сумму иска завышенной и не обоснованной? Обязанность ли предоставить в суд Акт независимой экспертизы с расчетом требуемых расходов на ремонт помещения, пострадавшего от протечки, на стороне страховой компании? И как осуществляется компенсация расходов на проведение независимой экспертизы в случае ее проведения и снижения суммы иска?

Лихачёв Василий · Answer

Страховая компания несет обязанность предоставить в суд Акт независимой экспертизы, если он был использован для обоснования своих требований к иску. Однако, если такого акта нет, страховая компания не обязана его предоставлять.
ЖСК может ссылаться на нормы Гражданского кодекса РФ об ответственности за содержание многоквартирного дома и на необходимость доказательства размера причиненного ущерба. В судебной практике рассматривались аналогичные иски по взысканию компенсации за причиненный ущерб в многоквартирных домах.
В случае, если суд признает необходимость проведения независимой экспертизы и исходя из этой экспертизы снизит сумму иска, ответчик может подать ходатайство о компенсации расходов на проведение экспертизы в пределах установленной стоимости экспертизы и в порядке, определенном процессуальным законодательством.

Лихачёв Василий · Answer

В общем случае, страховая компания не обязана предоставлять исковому заявлению Акт независимой экспертизы с расчетом требуемых расходов на ремонт пострадавшего помещения. Однако, если такой Акт был составлен и содержит значимую для дела информацию, то его можно использовать как дополнительное доказательство. 
ЖСК может ссылаться на нормы законодательства об ответственности за содержание объектов жилищного фонда, а также на судебную практику по аналогичным спорам. Например, статья 874 Гражданского кодекса РФ определяет ответственность ЖКХ за сохранность жилищного фонда, в том числе за устранение повреждений, вызванных естественными явлениями. В отзыве на иск ЖСК может указать на несоразмерность суммы иска и реального ущерба, а также на то, что в Акте затопления не указана конкретная сумма ущерба.
Если суд проведет независимую экспертизу и уменьшит сумму иска, ответчику не будут компенсированы расходы на проведение экспертизы. Однако, если ответчик будет признан правомерным, ему может быть возмещена часть расходов на проведение экспертизы в пределах суммы, установленной судом.

Лихачёв Василий · Answer

Страховая компания не обязана предоставлять Акт независимой экспертизы в суд при подаче искового заявления. Однако, страховщик обязан представить этот документ в случае его наличия в ответ на запрос ответчика или суда.
Для снижения размера иска ЖСК может ссылаться на следующие нормативные акты: Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон «О защите прав потребителей», Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Судебная практика по данному вопросу может быть представлена в аналитических материалах и справочных системах по юридическим вопросам.
В случае удовлетворения иска, но снижения размера возмещения, ответчик может требовать компенсации расходов на проведение независимой экспертизы в пределах размера, согласованного судом. Однако, суд самостоятельно определяет размер возмещения расходов на экспертизу, и он может не соответствовать затратам, понесенным ответчиком.

Лихачёв Василий · Answer

Нет, страховая компания не обязана предоставлять в суд при подаче исковых требований Акт независимой экспертизы с расчетом требуемых расходов на ремонт пострадавшего помещения.
В обоснование своей позиции в отзыве на иск ЖСК может ссылаться на нормы Гражданского кодекса (статьи 1064-1072), закон О защите прав потребителей (статьи 18-19), закон об объектах культурного наследия (статья 34) и решения судов по аналогичным делам.
Если суд по ходатайству ответчика проведет независимую экспертизу и удовлетворит иск страховой, но снизит сумму иска, ответчик в соответствии с Законом об арбитражных судах несет ответственность за оплату расходов на проведение независимой экспертизы.

Казаков Валентин · Answer

Страховая компания не обязана предоставлять в суд при подаче искового заявления Акт независимой экспертизы с расчетом требуемых расходов на ремонт пострадавшего помещения, однако такой Акт может быть использован как дополнительный доказательный материал и поэтому может быть представлен страховой компанией по желанию.
Ссылаться в обоснование своей позиции на нормы законодательства, в частности на положения Гражданского кодекса РФ о договоре управления многоквартирным домом и обязанностях управляющей организации, а также на положения договора страхования. Похожие судебные споры имеются, например, споры между собственниками помещений и управляющими организациями, связанные с ненадлежащим содержанием общего имущества.
Если суд по ходатайству ответчика проведет независимую экспертизу и установит, что размер требуемой суммы меньше, чем указано в иске, то ответчик может потребовать компенсации расходов на проведение экспертизы. Размер такой компенсации определяется в соответствии с законодательством РФ и практикой судов в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Протечка крыши в многоквартирном доме: страховая выплатила 67 719 рублей, но ЖСК спорит сумму. Как защитить свои права?

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права