Протечка дождевой воды с лоджии: кто несет ответственность за остекление и как решить спор мирным путем

Соседи снизу не имеют права требовать возмещения расходов на ремонт, если произошла протечка дождевой воды с незастекленной лоджии, особенно если дом был сдан с лоджиями без остекления. Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за подобные ситуации обычно возлагается на владельца незастекленной лоджии, так как это является его личной собственностью и он должен обеспечивать ее соответствующим образом. Однако, в данном случае, так как дом был сдан с лоджиями без остекления, ответственность за возможные последствия подобной протечки может лежать на застройщике или управляющей компании, которые не предоставили жильцам возможность защитить лоджии от атмосферных воздействий. В таких ситуациях, соседи снизу могут иметь право на возмещение расходов на ремонт от застройщика или управляющей компании.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, включают в себя: договор купли-продажи или аренды недвижимости, правила внутреннего распорядка или устав дома, письменные заявления соседей о предоставлении возмещения расходов на ремонт, фотографии и документы, подтверждающие протечку с незастекленной лоджии.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают: статью 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за нарушение соседских прав), статьи 13 и 14 Закона Российской Федерации № 261-ФЗ 'Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации' (ответственность за некачественное строительство или непредоставление необходимых услуг управляющей компанией).