Прошивка договора дарения недвижимости: необходимость составления акта приема-передачи

Да, перед регистрацией договора дарения недвижимого имущества его необходимо прошивать. Прошивка означает, что каждый лист договора должен быть пронумерован, проштампован и подписан лицами, участвующими в сделке. Прошивка обеспечивает сохранность и целостность документа, а также определяет его юридическую значимость. Также, обязательно составлять акт приема-передачи, который содержит описание передаваемого имущества и подтверждает факт его фактической передачи от дарителя к получателю.

Важно отметить, что несоблюдение процедуры прошивки и отсутствие акта приема-передачи может привести к недействительности договора и отказу в его регистрации, а также может быть использовано в дальнейшем постановке вопроса о правомерности сделки.

Для регистрации договора дарения недвижимого имущества перед его регистрацией понадобятся:

1. Заявление на регистрацию договора дарения;
2. Оригинал договора дарения со всеми его приложениями;
3. Документ, подтверждающий право собственности на объект дарения (например, свидетельство о праве собственности);
4. Справка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
5. При необходимости, документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и получателем.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор дарения недвижимого имущества должен быть подписан дарителем и получателем и подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Требования к прошивке договора дарения и составлению акта приема-передачи определяются статьей 430 ГК РФ.