Прорванные обои и не возвращенный залог: проблемы аренды квартиры без акта и споры о качестве материалов

Обязанность по возврату залога и возмещению ущерба возникает только при наличии фактических повреждений имущества, которые возникли по вине арендатора или в результате его небрежного отношения к имуществу. В данном случае, если повреждения обоев произошли в процессе нормального использования квартиры и не являются следствием действий арендатора, то арендатор не несет ответственности за их восстановление и возврат залога должен быть осуществлен в полном объеме. Собственник не может требовать переклейки обоев во всем коридоре, если они не были повреждены во время аренды. Расчет стоимости работ и выбор материалов должны осуществляться на основе объективных критериев и рыночных цен.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1) Договор аренды квартиры; 2) Документы, подтверждающие факт прорыва обоев и состояние квартиры перед и после арендного периода; 3) Размер залога и условия его возврата, указанные в договоре аренды; 4) Документы, подтверждающие стоимость переклейки обоев на рынке.