Прорвало трубу и льется кипяток: проблемы с водопроводом в квартире

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" каждый собственник жилья обязан своевременно и полностью уплачивать взносы на капитальный ремонт. В случае неуплаты данных взносов управляющая компания вправе ограничить или запретить доступ к общедоступным помещениям, включая подвал. Однако, прорыв трубы в квартире является аварийной ситуацией, и не предполагает препятствий к ее ликвидации. В этом случае, собственник квартиры обязан своевременно проводить ремонтные работы, а в случае невозможности, воспользоваться услугами специализированных организаций.

В данной ситуации стоит обратиться в жилищную инспекцию и/или в суд, предоставив следующие документы:

1. Договор аренды/свидетельство о собственности на жилое помещение, в котором произошло ЧП.

2. Документы, подтверждающие факт прорыва трубы, например, фотографии, акт технического осмотра жилого помещения, подготовленный специалистами.

3. Записи переписки/звонков с собственниками помещения, из которого возникает угроза затопления.

4. Платежные документы, подтверждающие факт отсутствия задолженности за капитальный ремонт.

5. Заявления на имя соответствующих органов (жилищной инспекции, суда), в которых необходимо указать факты нарушения прав жильцов, связанных с отсутствием доступа к подвалу и несоблюдения условий договора аренды/свидетельства о собственности.

6. Иные документы, которые могут подтвердить правомерность требований жильцов и нарушения со стороны собственников помещения.

статья 1074 ГК РФ (право на собственность и его ограничения), статья 1064 ГК РФ (право на пользование имуществом), статья 864 ГК РФ (обязанность исправлять недостатки), статья 869 ГК РФ (ответственность за нарушение обязательств), статья 1224 ГК РФ (обязательства по содержанию общего имущества), статья 224 ГК РФ (использование общих вещей), статья 14.5 КоАП РФ (защита прав потребителей), статья 156 УК РФ (нарушение правил техники безопасности и ведения работ).