Прорвалась центральная труба к дому: ЖКХ требует оплатить замену или отрезает без воды. Вопросы о правомерности действий

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах несет управляющая организация или товарищество собственников жилья. В данном случае, поскольку отвод к дому является общим имуществом, ответственность за его ремонт несет управляющая организация или товарищество собственников жилья. Требование оплатить замену трубы на новую со стороны ЖКХ может быть обосновано только в случае, если вы являетесь виновной стороной в повреждении трубы. В противном случае, необходимо обращаться к управляющей организации или товариществу собственников жилья с требованием осуществить ремонт общего имущества без дополнительных затрат для вас.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на оказание услуг ЖКХ, если он был заключен между собственником/квартиросъемщиком и управляющей организацией.
2. Акт о прорыве трубы, выданный работниками ЖКХ.
3. Справка о техническом состоянии трубопровода, которую может выдать специалист-эксперт.
4. Любые другие документы, которые могут подтвердить правомерность действий управляющей организации.

Если управляющая организация требует оплаты замены трубы, то она должна обосновать свои требования посредством предоставления сметы на проведение данной работы и иных документов. Если собственник/квартиросъемщик не согласен с требованиями управляющей организации и считает их необоснованными, то ему необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 671, 677, 678, 692); - Жилищный кодекс РФ (статьи 155, 156, 157, 159, 161); - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 54, 55); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 20).

Сотрудники ЖКХ могут требовать оплаты замены трубы на новую, если такое требование предусмотрено договором или законодательством. Однако, если прорыв трубы произошел по вине ЖКХ, то обязанность по ее замене лежит на них. В случае неисполнения своих обязанностей сотрудниками ЖКХ можно привлечь их к ответственности в соответствии с действующим законодательством.