Прописка в муниципальной квартире: как выписать брата через суд для оплаты найма и коммунальных услуг

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилой помещение может быть выписано только по решению суда либо на основании договора об отчуждении прав на жилое помещение. Если в квартире несколько собственников, то выписать одного из них может быть довольно сложно, особенно если имеются спорные вопросы. Однако, если Вы являетесь совладельцем помещения, проживание Вашего брата в квартире не препятствует использованию Вами данной недвижимости. Если Вы платите за использование квартиры за брата, то имеете право на проживание в этом помещении. Если Ваш брат не проживает более двух лет и не выполняет свои обязанности, Вы можете обратиться в суд с требованием выписать его из квартиры. В этом случае, суд, рассмотрев все доказательства, примет решение обоснованное в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора найма или иного документа, подтверждающего право на пользование жилым помещением.

2. Документы, подтверждающие оплату за наем и коммунальные услуги за период, когда брат не проживал в квартире.

3. Если брат не проживал в квартире по каким-либо обстоятельствам, следует собрать документы, подтверждающие это (например, справки из медицинских учреждений, места работы и т.д.).

4. Если ранее были попытки решения данного вопроса между прописанными лицами, но они не дали результатов, следует собрать документы, подтверждающие это (например, записи корреспонденции, договоренности, заявления и т.д.).

После сбора необходимых документов следует обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов. В ходе рассмотрения суд может вынести решение об исключении брата из списка прописанных лиц в жилом помещении.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность";

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование общей долевой собственностью";

Статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переход права пользования жилым помещением к другому лицу при отсутствии на некоторый срок гражданина, зарегистрированного в нем".