Прописка в квартире реновации: порядок и налоговые обязательства. Информация о правах на жилье и проживании нескольких человек.

Согласно Закону о реновации жилищного фонда в городе Москве, прописанные граждане не являются участниками программы реновации и, соответственно, не имеют никаких преимуществ в получении новых жилых помещений по программе. В случае смерти владелицы квартиры, наследник имеет право на получение наследства, в том числе и наследства в виде жилого помещения. Налог на имущество физических лиц оплачивается собственником квартиры, а не прописанным в ней гражданам. Особые нюансы по проживанию нескольких человек при переезде по реновации отсутствуют.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой проживает владелица.
2. Документы, подтверждающие личность и место прописки желающего прописаться в данной квартире.
3. При заключении договора аренды на квартиру необходимо готовить договор аренды и вносить залоговую сумму.

Необходимо понимать, что прописка в данном случае не дает каких-либо преимуществ в рамках программы реновации. Преимущества предоставляются на основании закона города Москвы от 4 июля 2017 года № 61 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 июля 2012 года № 29 "Об основах градостроительной деятельности в городе Москве" и некоторые законодательные акты города Москвы в части регулирования реализации программы реновации». При этом количество проживающих в квартире не является критерием для определения права на обмен жилья в рамках программы реновации.

По вопросу о налогах: прописка на жилой площади не облагается налогами на имущество. Однако необходимо учитывать, что квартира может быть обременена долгами по налогам или кредитам, которые необходимо учитывать и урегулировать при зачете в рамках программы реновации.

По вопросу о правах на квартиру в случае смерти владелицы: в случае отсутствия завещания права на наследство оформляются согласно наследственному законодательству Российской Федерации. Если вы являетесь ближайшим родственником владелицы квартиры, то вам будут принадлежать права на наследство, включая право на квартиру.

При переезде по программе реновации необходимо учитывать ограничения по количеству жильцов в новой квартире, а также правила коммерческой комиссии, которая определяет условия гарантийного переезда. Также следует учитывать сроки переезда и обязанности, возлагаемые на собственника жилья при переезде.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1 (статьи 129, 309-311, 365, 366, 403-408 и др.) - Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 262-265 и др.)