Прописка в квартире: права ребенка, продажа и требование средств для обеспечения будущего

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации наличие ребенка не является основанием для автоматической прописки в квартире, в которой прописаны ваша мама и брат. Если вы решите продать квартиру, то ваш брат и мать, как прописанные в ней лица, не будут иметь никаких прав на ее продажу, однако имеют право на получение соответствующих уведомлений. В случае продажи квартиры ваш брат не имеет права требовать какую-либо часть денег для своего ребенка, если он не имеет договорных обязательств с вами в этом отношении.

Для решения данного вопроса следует привлечь внимание следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Это основной документ, удостоверяющий право собственности на данную квартиру. При продаже квартиры его необходимо предъявить.

2. Договор аренды/субаренды квартиры. Если родственники имеются в квартире не только на постоянной основе, но и временно живут здесь, в силу закона они являются арендаторами/субарендаторами, их права и обязанности определяются договором.

3. Свидетельство о рождении ребенка. Если ребенок будет прописан в квартире, то это требует наличия свидетельства о его рождении в целях удостоверения его личности для оформления документов на прописку.

4. Согласие собственника на установку прописки. В данном случае, если ребенок будет прописываться в квартире, необходимо получить письменное согласие собственника на это действие.

5. Список родственников, проживающих в квартире. В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конфиденциальности в информационных системах персональных данных" на все родственные связи необходимо получить письменное согласие.

Что касается прав ребенка, если он будет прописан в вашей квартире, то он получит такие же права на проживание и пользование жилым помещением, как и остальные жильцы. Однако при продаже квартиры его права, как и другие жильцы, будут утрачены.

Хотелось бы отметить, что если ваш брат не имеет записей об совместной с вами приобретенной собственности или других обстоятельствах, указывающих на наличие у него каких-то долей в вашей квартире, он не имеет права требовать денежных компенсаций при продаже квартиры.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности"), статья 66 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Прописка в квартире"), статьи 254, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение"), статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Предоставление имущества в безвозмездное пользование"), статья 512 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Продажа жилого помещения") и статьи 79-81 Семейного кодекса Российской Федерации ("Право на наследство детей по родительскому праву").