Прописаться в ипотечной квартире: за и против. Потеряет ли сын права при разводе?

Прописка не имеет прямого отношения к правовому статусу владения жильем. Поэтому существует возможность, что сын продолжит мыться прописанным в родительской квартире, и это не повлияет на ипотеку, которую он взял на свою новую квартиру. Однако, если супруги разведутся, суд может принять решение о разделе имущества путем передачи имущества, включая квартиру, одному из супругов. В таком случае, если сын останется прописанным в родительской квартире, то его жена сможет оспорить его права на новую квартиру, так как он не изъявил желания проживать в ней. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию по данному вопросу и определить оптимальный вариант прописки.

Для решения данного вопроса, необходимо в первую очередь обратиться к условиям ипотечного кредита, т.к. договор ипотеки может содержать специальные требования относительно прописки заемщика в квартире, приобретенной в ипотеку. Если договор не содержит таких требований, то по закону прописка не влияет на права заемщика на жилье.

В случае развода, права супругов на жилье будут определяться согласно действующему брачному законодательству. Наличие прописки или ее отсутствие в данном случае не является основным фактором. В силу действующего законодательства, при разделе имущества после развода, в первую очередь учитывается реальное вложение каждого из супругов в приобретение, улучшение и содержание жилого помещения. Поэтому, если сын будет обладать подтверждающими документами о том, что он является заемщиком и внес свой вклад в приобретение квартиры, права на жилье у него сохранятся вне зависимости от прописки.

Если же супруги будут продолжать проживать вместе, то отсутствие прописки сына в новой квартире не окажет никакого влияния на его права на жилье.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 333;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 78, 213, 222;
• Федеральный закон "Об ипотечном жилищном кредите", статьи 30, 48.