Прописать несколько собственников в договоре на квартиру: правила и возможности

Добрый день! В соответствии с требованиями статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть заверен нотариусом, если стоимость этой недвижимости или права на нее превышает 1 000 000 рублей. Однако, если продавец требует нотариального заверения, то в любом случае купля-продажа должна быть оформлена в нотариальной форме.

Относительно прописывания долей, если вы хотите, чтобы каждый из вас имел определенную долю в квартире, то это нужно указать в договоре купли-продажи. Если доли в договоре не указаны, то каждый из вас имеет ровное право на использование квартиры, а именно на 50% площади и на 50% всех существующих в ней прав и обязанностей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателями.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие личность покупателей (паспорта).

Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами. Однако закон не требует обязательного заверения такого договора нотариусом.

Если супруги приобретают квартиру, то они считаются собственниками этой квартиры поровну, если не оговорено иное. Поэтому не обязательно прописывать доли в договоре купли-продажи, если покупатели являются супругами.

Однако, если покупатели желают иным образом распределить доли в праве собственности, то это может быть прописано в договоре. В таком случае, договор следует заверить у нотариуса.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности"
3. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение о переводе долга"
4. Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заверение договора"

Ответ на вопрос, обязательно ли заверять данный договор через нотариуса, зависит от региона РФ. В некоторых регионах заверение подобных договоров обязательно при наличии двух и более сторон. Для уточнения необходимо обратиться к Закону о нотариате в конкретном регионе.

При необходимости прописать доли в праве собственности на квартиру, это можно указать в договоре купли-продажи. Однако, если супруги не желают прописывать доли, то они имеют право на равные доли в праве собственности на жилое помещение по умолчанию, если не было указано другое в договоре или в соглашении о разделе имущества.