Производство и реализация пиломатериалов: проблемы с арендодателем, невозможность выполнения контракта и разрыв договоров

Здравствуйте. Основным вопросом в данной ситуации является нарушение условий договоров аренды. Если в договорах аренды не было прописано обязательство выполнения регулярных отгрузок с графиком, то арендодатель не имеет права требовать их выполнения. Также, если арендодатель не дал письменного уведомления о задолженности в размере 300 000 рублей, то требование об уплате данной суммы в устной форме малообоснованно. В связи с этим стоит обратиться к юристу для консультации и разработки оптимальной стратегии действий. Кроме того, возможно подать встречный иск на арендодателя в случае подтверждения нарушения им условий договоров аренды.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договоры аренды цехов, которые содержат условия об арендной плате и правах и обязанностях арендодателя и арендатора.
2. Письменные уведомления об обнаружении задолженности арендной платы и требованиях по ее уплате от арендодателя.
3. Доказательства заключения контракта на экспортную поставку пиломатериалов, включая условия о графике отгрузки и оплаты, а также иные документы, связанные с исполнением данного контракта, такие как накладные, счета-фактуры и т.п.
4. Доказательства затруднений в исполнении договоров аренды и контракта на экспортную поставку в виде финансовой отчетности, которая демонстрирует недостаток денежных средств для уплаты арендной платы и зарплаты работников, а также доказательства того, что пиломатериалы, произведенные на предприятии, не имеют спроса на рынке и не могут быть проданы.
5. Документы, свидетельствующие о нарушениях прав арендатора, совершенных арендодателем, такие как докладные, свидетельства работников и т.п.

Исходя из этих документов, возможно подать встречный иск, который может быть направлен на принудительное исполнение договоров аренды и контракта на экспортную поставку, возмещение убытков, связанных с задержкой исполнения этих договоров, а также на возмещение морального вреда, вызванного нарушением прав арендатора. Однако, решение данного вопроса лучше доверить опытному юристу, специализирующемуся в области гражданского права и процессуального права Российской Федерации.

ГК РФ статьи 450-459, статьи 806-810, статьи 881-899, ГПК РФ статьи 36-53, статьи 216-225, статьи 246-258, статьи 299-304.