Программа улучшения жилищных условий: возможности и ответы на вопросы по переносу кухни в квартире

На основании Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №206-ФЗ от 21.12.1991 г. собственник имеет право распоряжаться жилым помещением, в том числе перепланировать его. Однако, перепланировка должна соответствовать нормам градостроительства и жилищного законодательства.

Если перепланировка была произведена без согласования с органами жилищного контроля и надзора, то это может быть признано незаконной. В случае, если кухня была зарегистрирована как жилая комната без согласования с органами жилищного контроля и надзора, то это незаконное оформление жилого помещения, нарушающее установленные нормы обеспечения комфортных условий проживания граждан.

Для уточнения всех деталей необходимо обратиться в органы жилищного контроля и надзора в вашем регионе, которые примут решение после проведения проверки.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
2. Договор и акт приема-передачи жилого помещения при приватизации в 2010 году.
3. Паспорт жилого помещения.
4. Договор аренды летнего домика, если таковой имеется.
5. Документы, подтверждающие факт переноса кухни в летний домик.

Для опровергнуть неправильную информацию в паспорте жилого помещения, Вам необходимо обратиться в органы, которые занимаются жилищным сервисом и строительством. Например: Росреестр, Управление жилищной инспекции, Управление технического надзора и экспертизы и тому подобное. При обращении необходимо предоставить все вышеуказанные документы, а также объяснить суть возникшей проблемы и сообщить о том, что на момент приватизации кухня была отделена от жилой комнаты и перенесена в летний домик, и просить переоформить документы с учетом данных изменений.

Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на жилое помещение" и статьи 251-256 Жилищного кодекса РФ "Право на жилое помещение", "Правила определения площади жилого помещения", "Изменение площади жилого помещения", "Особенности получения разрешения на перепланировку жилого помещения".