Программа Доступное жилье: жилищный займ, сокращение и расширение площади квартиры от государства

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, права и обязанности заемщика по Жилищному кодексу определяются договором займа. Если были заключены договор и обеспечительный договор на получение жилищного займа в рамках программы "Доступное жилье", то заемщик обязан выполнять условия договора. Если в договоре не предусмотрено расширение площади жилого помещения, то рассчитывать на расширение площади от государства в этом случае не следует. Однако, при наличии реальной потребности в расширении жилой площади, заемщик может обратиться в органы исполнительной власти для рассмотрения индивидуальной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются документы, подтверждающие изменение условий жизни заявителя, а именно: 1) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 2) Документы, подтверждающие изменение состава семьи и проживающих в данной квартире; 3) Копия договора о предоставлении жилищного займа и расчета суммы выплат по кредиту.

Также может потребоваться подготовить заявление на расширение площади от государства, где будут указаны основания для данной просьбы, подробное описание изменения жилищных условий, а также приложены все необходимые документы. Однако, стоит иметь ввиду, что возможность расширения жилплощади может зависеть от конкретных условий законодательства о жилищном кредите и программа "Доступное жилье", на основании которой был предоставлен жилищный заем.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от условий Договора займа и Правил предоставления жилищных кредитов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.02.2006 № 83. Также могут быть применимы статьи Гражданского Кодекса РФ (статьи 451-467), законодательства о жилищных правах (Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), законодательства РФ об ипотеке (Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").