Проезд через двор дома на первой линии для доступа к парковке жильцов второго ряда: проблемы и решения

Добрый день! Если в соответствии с документами на землю, на которой располагаются данные дома, автомобильный проезд и двор относятся к общей собственности, то жильцы обоих домов вправе пользоваться этими территориями и ставить свои автомобили на соответствующие парковочные места. Однако, если парковочных мест недостаточно, представляется возможным с учетом конкретных обстоятельств обратиться в суд за защитой своих прав на землю и парковочные места. Суд может принять решение о том, что каждому дому принадлежит определенное количество парковочных мест и ограничить количество машин, которые могут ставиться на них. Кроме того, можно попытаться решить вопрос в добровольном порядке через согласование с арендаторами.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующий перечень документов и информации:

1. Кадастровый план с указанием местонахождения Вашего дома и дома на первой линии, а также границ дворовых территорий и правоустанавливающих документов на недвижимость.

2. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право пользования арендаторами на земельный участок, на котором находятся парковочные места.

3. Сверка количества парковочных мест на территории вашего двора и количества автомобилей арендаторов дома на первой линии, использующих парковочные места в вашем дворе.

4. Протокол осмотра нарушения правил парковки на территории вашего двора, если он проводился.

5. Копия заявления в местную администрацию о нарушении правил парковки на территории вашего двора и неправомерном занятии парковочных мест.

По результатам сбора данной информации и документации, вы можете обратиться в правоохранительные органы или в местную администрацию с запросом о проведении проверки на предмет занятия парковочных мест и нарушения правил парковки на территории вашего двора. При обнаружении нарушений, органы могут принять меры к ответственным лицам, администрация может выдать предписание на устранение нарушений и взыскание штрафных санкций.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности")
2. Статьи 217.1, 218, 219, 220, 221 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение правил дорожного движения")
3. Статья 264 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Общий порядок пользования жилым помещением, жилой дом и придомовая территория")