Продление полномочий председателя правления ЖК: условия, основания, сроки и случаи

Согласно статьям 47, 50, 52, 55, 57, 59 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" полномочия председателя правления жилизного кооператива могут быть продлены решением правления только в случае, если это предусмотрено уставом кооператива, а также в случаях, когда невозможно созывать собрание членов жилищного кооператива по причине чрезвычайных обстоятельств.

Если правление жилищного кооператива приняло решение о продлении полномочий председателя правления в установленных законом случаях, то такое решение должно быть оформлено в письменной форме, указан срок продления полномочий и причины, по которым было принято такое решение. Срок продления полномочий устанавливается в соответствии с условиями, предусмотренными уставом жилищного кооператива или законодательством Российской Федерации.

Для ответа на этот вопрос необходимо рассмотреть статьи федерального закона «О жилищно-коммунальном хозяйстве» и устава конкретного жилизного кооператива.

В соответствии со статьей 47 ФЗ «О жилищно-коммунальном хозяйстве», полномочия председателя правления жилизного кооператива устанавливаются общим собранием его членов в соответствии с уставом кооператива. Если в уставе кооператива есть положение о возможности рассмотрения вопроса о продлении полномочий председателя правления правлением без проведения общего собрания членов жилизного кооператива в особых случаях, то такое продление возможно.

Однако, необходимо учитывать, что продление полномочий председателя правления жилизного кооператива правлением без проведения общего собрания может быть совершено исключительно для решения конкретной проблемы, например, связанной с замещением временно отсутствующего председателя правления.

В случае продления полномочий председателя правления жилизного кооператива правлением без проведения общего собрания членов ЖК необходимо составить соответствующий протокол, в котором должны быть указаны дата, срок продления, а также конкретные особые обстоятельства, при которых было принято решение об отсутствии возможности проведения общего собрания ЖК. Все действия должны быть допущены в соответствии с законодательством РФ и уставом конкретного жилизного кооператива.

Согласно статье 46 Федерального закона от 31 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" полномочия председателя правления жилизного кооператива могут быть расширены решением правления только в случае отсутствия в кооперативе исполнительного директора на срок до его назначения или избрания, а также в случае удаления исполнительного директора до окончания срока его полномочий. Срок продления полномочий председателя правления в таких случаях не может превышать 6 месяцев. Решение о продлении полномочий должно быть принято единогласно всеми членами правления, за исключением лиц, имеющих прямой или косвенный интерес в данном вопросе.