Продажа жилой недвижимости без посредников: достаточно продать квартиру, в которой живешь.

Продажа квартиры, в которой вы проживаете, возможна. Однако, для этого необходимо выполнить ряд условий. В первую очередь, вам следует оформить договор купли-продажи с покупателем и согласовать условия сделки. Для регистрации сделки в органах Росреестра необходимо представить ряд документов, таких как: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из домовой книги, паспорт и т.д. Также, необходимо учесть, что налоги и комиссии за регистрацию сделки будут взысканы с продавца и покупателя в соответствии с законодательством РФ.

Для продажи квартиры, в которой Вы являетесь единственным собственником и проживаете в ней, потребуется собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).

2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире (например, копию паспорта с отметкой о регистрации, квитанции об оплате коммунальных услуг).

3. Договор купли-продажи недвижимости, оформленный нотариально.

4. Реквизиты Вашего банковского счета, для получения денежных средств от покупателя.

5. Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам в налоговой инспекции (если сумма продажи превышает 1 млн руб.)

6. Справка об отсутствии ограничений права распоряжения имуществом, выдаваемая уполномоченным государственным органом.

Необходимо учитывать, что процедура продажи квартиры может занять некоторое время, поэтому рекомендуется начать сбор документов заранее и проконсультироваться с юристом или нотариусом.

Статьи, которые могут быть применены для решения вопроса продажи квартиры, в которой живет продавец:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".
2. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Завещание недвижимого имущества".
3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимого имущества".
4. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Порядок заключения договора купли-продажи недвижимости".
5. Статья 139 Жилищного кодекса РФ "Права собственника жилого помещения".
6. Статья 668 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".
7. Статья 652 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения".
8. Статья 21 Федерального закона "О переводе права собственности или аренды жилого помещения в многоквартирном доме или жилом доме".
9. Статья 23 Федерального закона "О защите прав потребителей".