Продажа жилого дома и земельного участка без налогов: все, что нужно знать

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа имущества, находившегося в собственности менее трех лет, подлежит налогообложению по ставке 13%. Однако, сумма налога может быть снижена при условии, что итоговая сумма продажи не превышает 1 000 000 рублей и продавец не осуществляет более одной продажи имущества в год.

Отдельная продажа дома и земельного участка может быть рассмотрена как две отдельные сделки. Таким образом, если итоговая сумма продажи будет составлять не более 1 000 000 рублей и продавец не будет осуществлять других продаж в течение года, то налог с продажи будет освобожден. Однако, если итоговая сумма продажи превысит 1 000 000 рублей, то налог с продажи нельзя будет избежать.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству, а именно к статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с дохода, полученного от продажи имущества, если это имущество находилось в собственности продавца менее 3 лет.

В случае продажи жилого дома и земельного участка, находящихся в собственности менее года, продавец должен будет заплатить налог на доход в размере 13% от суммы полученной от продажи имущества.

Отдельная продажа дома и земельного участка не освобождает продавца от уплаты налога на доход, так как их совокупная стоимость превышает порог в 1 000 000 рублей.

Таким образом, для минимизации налоговых расходов продавец может продать имущество после истечения 3-х летнего периода принадлежности к собственности, либо рассмотреть варианты юридического оформления сделки, такие как дарение или обмен имуществом, однако в любом случае важно проконсультироваться со специалистом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 209, 214 - 217) - Закон о введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации (статьи 6-8, 11)

Ответ на второй вопрос: Продажа дома и земельного участка должна рассматриваться как единое имущество, поэтому общая сумма продажи не должна превышать 1 миллион рублей, чтобы не платить налог с продажи. Продажа дома за 1 миллион рублей и участка за 205 тысяч рублей не обходит эту налоговую границу, поэтому налог не взимается. Однако, если продать дом и участок отдельно, то налог будет взиматься с продажи каждого объекта, если их стоимость превышает 1 миллион рублей.