Продажа земли в СНТ: ограничения, решения Правления и права Общего собрания

Правление СНТ может принимать решения и продавать прирезанную землю по заявлению члена СНТ, при условии что это не земли общего пользования (дороги, проезды и т.п), если такое право было установлено уставом СНТ и законодательством Российской Федерации. Однако, предоставление права на продажу прирезанной земли может быть исключительно прерогативой Общего собрания при условии что такое право явно прописано в уставе СНТ.

Для решения данного вопроса документы могут включать следующие:

1. Устав СНТ. В нем должны быть прописаны полномочия Правления и Общего собрания членов СНТ, а также порядок принятия решений.

2. Договор купли-продажи земельного участка между членом СНТ и продавцом, если такое соглашение было заключено.

3. Решение Правления СНТ о продаже прирезанной земли.

4. Документы, подтверждающие право собственности на прирезанную землю.

Если условия продажи прирезанной земли противоречат Уставу СНТ, то решения Правления могут быть оспорены членами СНТ в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 132, 133; - Федеральный закон от 26 июня 2003 года № 74-ФЗ "Об участковом (садоводческом) и дачном некоммерческом товариществе граждан"; - Устав СНТ (если он имеется); - Решения Общего собрания СНТ (если они были приняты по данному вопросу).