Продажа земельных паек не выделенных в натуре: вопросы законности и переписки в Регпалате

Здравствуйте! Из Вашего сообщения можно сделать вывод о том, что Вам выдано свидетельство на право собственности на земельный участок сх.назначения в СПК колхоза под общим кадастровым номером. Однако, Вы сомневаетесь, что этот участок был выделен в натуре. Российское законодательство устанавливает, что земельные участки должны быть выделены в натуре, что подтверждается государственной регистрацией прав на землю. Если участок не выделен в натуре, то на него нельзя получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Таким образом, если Ваш участок не был выделен в натуре, то свидетельство о праве собственности на него может быть незаконным. Однако, для точного ответа на Ваш вопрос, требуется ознакомиться со всей имеющейся документацией и провести юридическую экспертизу свидетельства, которую может провести лицензированный юрист в данной области законодательства.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы кадастрового учета, предоставив следующие документы: - свидетельство о праве на участок земли сельскохозяйственного назначения; - договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на участок земли (если такой имеется); - паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.

Кроме того, следует обратиться в организацию, предоставляющую право на участие в СПК, и узнать, имеются ли на участке какие-либо ограничения в использовании земли, и было ли согласовано продажу участка. Стоит учесть, что если участок земли не выделен в натуре, то он не может быть продан в отдельности. Если же такие продажи всё же осуществляются, то имеет место нарушение законодательства.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статья 20), Закон "О кадастровой деятельности (статьи 7, 8, 9). Закон "О землеустройстве" (статьи 7, 9, 14, 33). Закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29).