Продажа земельного участка в СНТ с садовым домом и долевым владением - оформление продажи без срыва сделки и длительных ожиданий выплаты сертификата

Для продажи земельного участка в СНТ за земельный сертификат необходимо соблюдать следующие условия:
1. Участок должен быть оформлен на обоих братьев как совместная собственность;
2. Оба брата должны дать согласие на продажу участка;
3. Продажа должна осуществляться через нотариуса с оформлением договора купли-продажи.

Что касается садового дома, его продажа также должна осуществляться с согласия обоих братьев через нотариуса. Для оформления продажи можно воспользоваться договором купли-продажи или договором долевого участия.

Ожидаемое время получения земельного сертификата может быть до 3-х месяцев, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В течение этого времени братья могут подготовить необходимые документы для продажи земельного участка и садового дома.

Для решения данного вопроса понадобятся:
1. Заявление на отвод доли по наследству;
2. Согласие всех собственников на продажу земельного участка и садового дома;
3. Документы, удостоверяющие личность собственников;
4. Договор купли-продажи или договор долевого участия.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 131 Земельного кодекса Российской Федерации
Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации