Приобретение земельного участка в СНТ: актуальные сведения, права и разрешенное использование без ограничений.

В записи 'Сведения об объекте недвижимости имеют статус 'Актуальные, ранее учтенные'' это означает, что информация о данном объекте была обновлена и ранее была учтена государственными органами. Однако, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что может потребовать осуществления дополнительных процедур по определению границ. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус 'Актуальные незасвидетельствованные', что означает, что разрешенные виды использования участка не были подтверждены органами, и может потребоваться их дальнейшая уточнение и оформление. На данный объект недвижимости зарегистрировано право (ограничение права, обременение объекта недвижимости), но сведения о видах разрешенного использования отсутствуют, что означает отсутствие точной информации о возможных видов использования. Отсутствуют также сведения для заполнения раздела 3.1. По разделу 4.1 СанПиН 'Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения' 2.1.4.1110-02 от 01.06.2002, срок действия до 06.12.2016, необходимо ознакомиться с данным нормативным актом для определения возможных ограничений при строительстве и использовании участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Правоустанавливающие документы;
- Санитарно-эпидемиологическое заключение по разделу 4.1 СанПиН.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 23, 24, 26, 35;
- Закон Российской Федерации 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним', статьи 8, 13, 16;
- Санитарно-эпидемиологические нормы и правила СанПиН 'Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения' 2.1.4.1110-02.