Продажа земельного участка с недостроем: сложности разногласий между владельцем и строителем
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2619888
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Если владелец-строитель требует денег за постройку, то он должен предоставить покупателю участка документы, подтверждающие затраты на строительство и проедаланную работу. В случае отказа от предоставления таких документов, покупатель может обратиться в суд с требованием о признании постройки частью имущества земельного участка и определения стоимости этой постройки на основе экспертной оценки. Если строительство было проведено с разрешения органов местного самоуправления, необходимо убедиться, что на момент продажи участка все требования к недострою были выполнены. Также, если вся постройка рассматривается как стройматериалы, тогда ее стоимость должна учитываться при продаже участка.
Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы и доказательства:
Копия договора подряда или иного документа, подтверждающего, что Ваш знакомый строил на Вашем участке.
Доказательства того, что строительство было разрешено, например, копия разрешительных документов, выданных соответствующими органами власти.
Доказательства того, что Вы были плательщиком за стройматериалы, включая чеки или другие документы, свидетельствующие об оплате.
Доказательства того, что строительство завершено не полностью, например, чертежи, фотографии или другие документы, которые могут свидетельствовать об этом.
Документы, свидетельствующие о том, что Вы являетесь собственником земельного участка.
Доказательства того, что строительство не было оформлено в соответствии с ОЗУИТ, например, справки о том, что их не было получено.
Корреспонденцию и другие доказательства того, что Вы пытались провести переговоры с владельцем-строителем и предложить ему удовлетворительную цену за недострой.
В любом случае, для наиболее точного юридического консультирования рекомендуется обратиться к юристу, знакомому с данной ситуацией.
ГК РФ статьи 210, 244, 452, 453, 454, 456, 529.1, 529.2, 1314. Также могут применяться Закон РФ "Об арбитражных судах" и ГПК РФ.
Горячая линия
Услуги юристов
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы