Продажа земельного участка между частными лицами по рыночной стоимости

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если земельный участок находится в аренде у администрации, то его продажа требует согласия арендодателя. Предполагается, что собственником земельного участка является арендодатель, а арендатор не имеет права без его согласия продавать земельный участок. При этом, если администрация не заинтересована в покупке земельного участка, то его продажа другому частному лицу возможна только после расторжения договора аренды.

Для продажи земельного участка, арендуемого у администрации, необходимо пройти ряд процедур и получить согласие администрации на такую продажу. Для решения вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка. Необходимо убедиться, что в нем не содержится запрет на продажу арендуемого участка.

2. Заявление на продажу земельного участка. В заявлении нужно указать причину продажи, стоимость участка и другие детали сделки.

3. Согласие администрации на продажу земельного участка. Для этого следует обратиться в администрацию, предоставить заявление и необходимые документы и дождаться ответа.

4. Документы на земельный участок. Покупатель должен убедиться в том, что продавец имеет право на продажу земельного участка и владеет всеми необходимыми документами.

5. Договор купли-продажи земельного участка. После получения согласия администрации на продажу, следует составить договор купли-продажи земельного участка, в котором укажутся все условия сделки и стоимость участка.

Важно учесть, что продажа земельного участка, арендуемого у администрации, является сложной и долгой процедурой, которая может потребовать помощи юриста.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 595 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда земельного участка"

2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

3. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Рыночная цена"

4. Федеральный закон от 21.11.2011 № 324-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности"

5. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"