Продажа земельного участка: как защитить права супругов и сделку легитимной

Если земельный участок был приобретен за счет личных сбережений собственника в период брака, то для его продажи требуется нотариальное согласие супруга. Если же земельный участок был приобретен за счет личных сбережений собственника до заключения брака, то нотариальное согласие супруга на продажу не требуется.

Если земельный участок был приобретен одним из супругов вне брака, то при его продаже нотариального согласия второго супруга не требуется. Однако, если в брачном договоре или в заявлении об участии в сделке указано, что имущество приобретенное во время брака является общей собственностью обоих супругов, то необходимо получить согласие второго супруга на сделку с недвижимым имуществом. При этом необходимо учитывать, что для решения данного вопроса могут потребоваться документы, подтверждающие факт приобретения земельного участка одним из супругов до заключения брака или в период после его расторжения.

Статьи 256 и 257 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть применимы при решении данного вопроса.