Продажа земельного пая в селе Балтийка, Краснокутский район: земля для посева злаков в 5 км от населенного пункта

Здравствуйте! Продажа земельного пая возможна при условии, что он находится в личной собственности и не является объектом социальной инфраструктуры. Для начала следует обратиться в местный орган Росреестра для получения справки об отсутствии обременений на земельный пай и выписки из ЕГРН. Затем, необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка с покупателем, в котором должны быть указаны все условия сделки и сроки ее исполнения. При продаже земельного участка необходимо учесть требования Земельного кодекса РФ, а также местные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере земельных отношений.

Для продажи земельного пая понадобятся следующие документы: 1. Государственный акт, удостоверяющий право собственности на земельный пай. 2. Свидетельство об утверждении границ земельного пая. 3. Технический паспорт на земельный пай. 4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельный пай (например, справка из Росреестра). 5. Документы, подтверждающие право на продажу земельного пая (например, договор дарения или наследования). 6. Документы, подтверждающие полномочия продавца (например, доверенность на продажу земельного пая). 7. Документы, свидетельствующие о правах третьих лиц на земельный пай или об эксплуатационных правах.

При продаже земельного пая необходимо также учитывать требования законодательства РФ, регулирующего сделки с недвижимостью, и осуществлять сделку через нотариуса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какая сделка предполагается. Если продажа земельного пая будет осуществляться между физическими лицами, то возможно применение статей 558-565 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если продажа земельного пая будет осуществляться через организацию, то возможно применение статей 139-155 Гражданского кодекса Российской Федерации и закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления земельными ресурсами" от 25 октября 2001 года. Также при продаже земельного пая необходимо учитывать положения Земельного кодекса Российской Федерации.