Продажа земельного пая: как выделить пай без разрешения арендатора и получить выгодную цену

Я владею 1/3 земельного пая и хочу его продать, но для этого мне нужно его выделить. Арендатор не даёт на это разрешение, а у меня нет времени и денег на судебный процесс. Кроме того, они предлагают малую сумму за мою часть, хотя я могу продать её дороже. Что мне делать?

| Гость, Москва

2022-10-30

Категория: Без категории

5 2

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Ситуация, описанная в вопросе, может быть рассмотрена в соответствии со следующими статьями законодательства Российской Федерации: статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (право долевой собственности), статьи 36, 37 Земельного кодекса Российской Федерации (права и обязанности собственников, арендаторов земельных участков), статьи 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (порядок разрешения споров в арбитражных судах).

#6292691 2022-10-30 10:14:30

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В данной ситуации, если арендатор не соглашается на выделение вашей доли земельного пая, вам может потребоваться обратиться в суд для защиты своих прав. Судебное разбирательство может быть долгим и затратным процессом, поэтому вам рекомендуется поискать возможность договориться с арендатором. Предложите ему разумную компенсацию за вашу долю земли, основываясь на рыночной стоимости. Если арендатор все еще не согласен, вы можете обратиться в органы государственной власти или в судебные органы для защиты своих прав.

#6101328 2022-10-30 10:11:00

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для восстановления ваших прав и решения этой проблемы потребуется следующая документация: 1. Земельный договор, подтверждающий вашу долю в земельном пае; 2. Письменные доказательства о нежелании арендатора выделить вашу долю; 3. Соответствующие документы о рыночной стоимости вашей доли в земельном пае.

#6101329 2022-10-30 10:12:40

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Взыскание алиментов

Помощь позволит добиться следующего:

возмещения долгов по алиментам;
привлечения к ответственности злостного неплательщика;
продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Заказать

Стоимость: 12400 руб.

Споры по ОСАГО

Услугу можно заказать, если:

не выплачивается компенсация по страховому случаю;
ситуация не признается страховой;
сумма выплаты нерационально низкая.

Заказать

Стоимость: 17500 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.