Продажа заложенного магазина автозапчастей и земельного участка: все, что нужно знать

Добрый день! Отвечаю на ваш вопрос. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае принятия решения о продаже заложенного имущества, банк обязан продать его на аукционе по рыночной цене. Кадастровая стоимость является лишь ориентиром и может быть использована как исходная цена на аукционе, но не является обязательной для продажи ценой имущества. Также важно помнить, что продажа заложенного имущества не освобождает заемщика от долга, и в случае если сумма продажи не покрывает задолженность по кредиту, банк имеет право требовать оплаты оставшейся суммы задолженности в установленный законом срок. Надеюсь, мой ответ помог вам разобраться в ситуации. Если вам нужна помощь, вам следует обратиться к юристу, который специализируется на вопросах кредитования и залога в Российской Федерации для получения более подробной консультации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копии договоров об обязательном страховании имущества, подтверждающие оплату страховых взносов за 5 лет использования залога.

2. Реквизиты и подтверждения оплаты текущих платежей по второму кредиту в размере 660000 рублей.

3. Документы подтверждающие кадастровую стоимость залога – магазина автозапчастей площадью 136,7 кв.м и земельного участка под магазином площадью 234 кв.м.

4. Документы о рассмотрении заявления о выдаче исполнительного листа на первый кредит в размере 1300000 руб. и их результатах.

5. Документы о рассмотрении дела в суде по первому кредиту с указанием суммы возврата и оставшейся задолженности в размере 406000 руб.

6. Решение суда о выставлении на продажу залога, назначении оценщика и другие документы, связанные с данным судебным разбирательством.

7. Документы подтверждающие текущую рыночную стоимость залога и возможность продажи его на более выгодных условиях при оценке имущества.

8. Другие документы, связанные с данной ситуацией и которые могут потребоваться при рассмотрении вопроса о продаже залога на аукционе.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 330-336; - Федеральный закон "О залоге", статьи 9-25, 41-46, 49, 50; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 125-131, 153-165, 339-347.