Продажа з/участка: как обезопасить себя в нотариальном договоре и избежать потерь при расторжении

Добрый вечер! Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае расторжения договора купли-продажи земельного участка, продавец обязан вернуть покупателю сумму денег, полученную им в соответствии с договором, за вычетом расходов, понесенных им при продаже земельного участка, если иное не предусмотрено договором или законом. Таким образом, увеличение цены вдвое в нотариальном договоре не обезопасит покупателя на случай расторжения договора, так как продавец все равно будет обязан вернуть лишь сумму, которую покупатель заплатил за земельный участок. Поэтому, рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями договора и не принимать на себя ненужные риски.

Для решения данного вопроса, вам, как продавцу з/участка, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на з/участок.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. Договор купли-продажи з/участка.
4. Сведения об оплате налогов и сборов, связанных с продажей з/участка.

Относительно вопроса о вдвое увеличенной цене в нотариальном договоре, можно отметить, что нотариальный договор - это официальный юридический документ, который является основанием для признания сделки действительной, присвоения ей юридической силы и защиты прав собственников. В этом случае, повторно указанная цена является условием сделки и должна быть заложена в договоре, но при этом в связи с тем, что она не востребована по существу договора и не соответствует рыночным ценам, такое условие может быть признано недействительным в судебном порядке.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества при досрочном расторжении договора"; - Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение размера возмещения при досрочном расторжении договора".