Продажа ячейки неплательщика в кооперативе: процедура и требования устава

Для юридически правильной продажи ячейки злостного неплательщика на общем собрании кооператива необходимо выполнить следующие шаги:
1. Подготовьте и проведите заседание общего собрания кооператива, на котором принимается решение о продаже ячейки неплательщика. Для этого составьте повестку дня и уведомите всех членов кооператива о дате, времени и месте проведения собрания.
2. В ходе обсуждения на собрании, подтвердите факт долговой задолженности неплательщика в соответствии с уставом ПК. Также обоснуйте необходимость продажи ячейки и ее оценочную стоимость.
3. Примите решение об одобрении продажи ячейки неплательщика большинством голосов членов кооператива, указав в протоколе собрания все существенные условия продажи. Обязательно проведите голосование и осуществите учет голосов.
4. Заверьте протокол собрания подписями председателя и секретаря, а также печатью кооператива.
5. Составьте договор купли-продажи ячейки неплательщика с участием кооператива и покупателя. Укажите в договоре все необходимые условия и права сторон.
6. Зарегистрируйте договор купли-продажи в установленном законом порядке.
7. Получите оплату от покупателя ячейки и осуществите передачу права собственности.
Важно помнить, что для проведения всех вышеуказанных действий необходимо соблюдать требования Устава кооператива и действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
- Устав Потребительского кооператива.
- Протокол общего собрания кооператива, на котором было принято решение о продаже ячейки неплательщика.
- Договор купли-продажи ячейки неплательщика с указанием всех существенных условий.
- Документы, подтверждающие факт долговой задолженности неплательщика.
- Документы, подтверждающие оценку стоимости ячейки.
- Документы, подтверждающие регистрацию договора купли-продажи в установленном порядке.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о праве собственности и его ограничениях.
- Статья 528 ГК РФ - о правилах создания и деятельности потребительского кооператива.
- Статья 309 ГК РФ - о заключении договора.
- Статья 131 ГК РФ - о голосовании на общем собрании кооператива.
- Статья 554 ГК РФ - о регистрации договора купли-продажи исключительных прав на недвижимое имущество в установленном порядке.