Продажа углового участка в СНТ с газом, светом и водой: разделение на две части, коттедж на одной и сервитут на другой

Ситуация, описанная в вопросе, подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае, председатель СНТ не может запретить бывшей подруге извлекать пользу из своей собственности, в том числе осуществлять выезд на дорогу с ее участка. Однако, возможны некоторые ограничения использования земли, которые предусмотрены действующими законодательными актами. Для более точного ответа, необходимо ознакомиться с учредительными документами СНТ, Генеральным планом населенного пункта и местными нормативными актами. Если председатель СНТ действует в рамках закона, то требование ограничения выезда нового владельца участка со своей территории на дорогу СНТ может быть обоснованным.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в области земельного и градостроительного права. В соответствии с Земельным кодексом РФ, участок в СНТ может быть отведен из общего пользования только на основании решения общего собрания членов дачного товарищества или на основании решения суда.

При этом, если в 2010 году происходил раздел участка на две части, то возможно, что вы обладаете правом выезда с вашего участка на одну из двух проезжих дорог СНТ. Однако, без дополнительной информации о Генеральном плане СНТ и его положениях, сложно дать определенный ответ.

Вам необходимо обратиться к председателю СНТ и попросить у него официальное письменное разъяснение положения дел. Если возникнут спорные вопросы, можете обратиться в суд для защиты своих прав.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 302 и 304 - о праве собственника на пользование своей собственностью и о праве на проезд через чужую территорию.
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.1 и 7.5 - о правовой ответственности за нарушение генерального плана СНТ.
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - о том, что участки в СНТ могут быть расположены на территориях, имеющих статус памятников истории и культуры.