Продажа участка в СНТ: как решить проблему с задолженностью за членские взносы?

Здравствуйте! Основываясь на Вашем описании ситуации, следует отметить, что председатель СНТ вправе требовать оплаты членских взносов за период, в течение которого Вы пользовались участком, даже если Вы не являлись членом СНТ. Однако, согласно статье 199 ГК РФ, требования по взысканию задолженности могут быть предъявлены в течение трех лет со дня, когда кредитор узнал о наличии задолженности, поэтому требование председателя СНТ по взысканию задолженности за период 2009-2018 гг. не может быть предъявлено в настоящее время. Также следует отметить, что возможность взыскания пени за пользование участком не оговаривается в статье 189 ГК РФ, следовательно, устав СНТ не может устанавливать правила, противоречащие законодательству. Рекомендую обратиться за консультацией к профильному адвокату для получения более детальной и точной правовой оценки данной ситуации.

Документы, которые могут потребоваться в данной ситуации:

1. Договор купли-продажи участка СНТ с частным лицом, оформленный в 2008 году.
2. Документы, подтверждающие приватизацию дачного участка без построек и проведенное межевание.
3. Устав СНТ "Засека", который определяет порядок взимания членских взносов и размер штрафных санкций при неуплате дополнительных взносов.
4. Свидетельство о праве собственности на участок.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования по выплате долга могут быть предъявлены в течение трех лет с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о них. При этом, если в течение года должник не был подвергнут принудительному исполнению или приостановлению предоставления услуг, требования к нему прекращаются.

Однако, в данном случае стоит обратить внимание на то, что в уставе СНТ может быть указано иное правило по взиманию штрафных санкций. Если в уставе установлена процедура взимания пени за просроченные платежи, она является обязательной для всех членов СНТ.

Следовательно, если устав СНТ возлагает на членов обязанность уплачивать пеню за просроченные платежи членских взносов, то в данном случае председатель СНТ не нарушает законодательство и имеет право требовать дополнительную выплату суммы задолженности вместе с пеней.

Я бы рекомендовал обратиться к юристу для получения более подробной консультации по данному вопросу. Также возможно проведение досудебного урегулирования спора через мирные переговоры или альтернативные способы разрешения споров.

Статья 199 ГК РФ, статья 290 ГК РФ, статья 324 ГК РФ, статья 309 ГК РФ.