Членские взносы в СНТ: задолженность, использование участка и продажа без препятствий

Согласно законодательству Российской Федерации, СНТ имеют право взимать членские взносы с собственников земельных участков, на которых расположены их объекты. Однако, если вы не являлись членом СНТ и не пользовались участком, то вы можете обратить внимание СНТ, что не были зарегистрированы и не использовали свой земельный участок в течение указанного периода времени.

В отношении задолженности по членским взносам, если в соответствии с учредительными документами СНТ не было предусмотрено правило об уплате членского взноса независимо от того используется ли земельный участок или нет, то СНТ не имеют права требовать оплаты. В противном случае, они могут обратиться в суд с иском о взыскании долга.

Относительно продажи участка, наличие долга перед СНТ может повлиять на сделку, как препятствие. В этом случае рекомендую провести переговоры с СНТ для решения возникших проблемный ситуаций в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1. Свидетельство на земельный участок, подтверждающее Вашу собственность на участок.

2. Документы, подтверждающие факты начисления членских взносов за указанный период времени, такие как квитанции об оплате, расчеты по долгу.

3. Документы, подтверждающие Ваше отсутствие на участке в течение указанного периода времени, например свидетельства о регистрации по месту жительства в другом районе, трудовые книжки с записью о работе в других местах, паспортные данные о выездах за границу.

4. Устав СНТ, регулирующий порядок начисления членских взносов и права участников СНТ.

Отвечая на Ваш вопрос, я могу сказать, что СНТ имеет право требовать уплаты членских взносов за указанный период времени, но только при условии, что это предусмотрено уставом СНТ. Если Вы не являетесь участником СНТ, то Вы не обязаны уплачивать членские взносы.

Относительно вопроса о возможности продажи участка с долгом по членским взносам, я могу сказать, что в соответствии с законодательством РФ, продажа земельного участка возможна только при наличии свидетельства на него. Если на участке имеется задолженность по членским взносам, то при продаже участка эта задолженность должна быть погашена. В противном случае она может стать препятствием для регистрации сделки.

Наличие задолженности по членским взносам также может существенно повлиять на цену продажи земельного участка, так как потенциальные покупатели будут считать эту задолженность дополнительным расходом.

Таким образом, решение проблемы с задолженностью по членским взносам необходимо для безопасной и успешной продажи земельного участка в будущем.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации

Статья 23 Федерального закона от 04.06.2018г. № 101-ФЗ «Об обществах садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

Статьи 236 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.