Продажа участка сняла обременение, но остался вопрос о выезде и граничащих землях

Добрый день. В данном случае возможно оформление выезда с участка согласно действующему законодательству Российской Федерации. Однако, оформление такого выезда может быть связано с рядом сложностей, так как требуется решение нескольких вопросов, таких как урегулирование прав на смежные частные земли, получение необходимых разрешений на выезд на территории муниципального квартирного комплекса и соблюдение всех правил и требований, установленных законодательством. В данном случае, для получения более точного ответа, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных и строительных правах.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы: 1) Договор купли-продажи смежного участка, на котором было обременение, и документ об отмене обременения; 2) Документы, подтверждающие право собственности на оставшийся участок земли; 3) Копию генерального плана населенного пункта, на территории которого расположен оставшийся участок; 4) Свидетельство о праве на использование земельного участка; 5) План участка с указанием места, в котором предполагается организовать выезд на федеральную трассу.

Для оформления выезда потребуется предоставить все вышеуказанные документы в территориальное управление Росреестра, которое занимается государственной регистрацией прав на недвижимость и землю. Оформление выезда может быть затруднительным, если на месте не будет зон разрешенного использования для организации выезда или имеются другие препятствия.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Градостроительный кодекс РФ, статья 50 - правила и процедуры выдачи разрешений на строительство и реконструкцию объектов, в том числе выездов на федеральные трассы и муниципальные объекты;
2. Земельный кодекс РФ, статья 29 - права собственника на использование земельных участков, в том числе на выезд на государственные и муниципальные дороги;
3. Гражданский кодекс РФ, статья 301 - правила образования и регистрации прав на недвижимость, в том числе на земельные участки и выезды на дороги.
4. Федеральный закон "О дорожном движении", статья 30 - правила строительства выездов на федеральные дороги.