Продажа участка СНТ: необходимые шаги и особенности, если участок не приватизирован и находится в собственности.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3473246
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДля продажи участка в СНТ, необходимо выполнить следующие действия:
1. Приватизировать участок согласно действующему законодательству Российской Федерации. Для этого потребуется подать заявление в орган государственной власти, ответственный за приватизацию недвижимости, приложить к нему необходимые документы и заплатить государственную пошлину.
2. Получить свидетельство о праве собственности на приватизированный участок. Для этого необходимо подать заявление в орган регистрации прав на недвижимое имущество, предоставить документы, подтверждающие приватизацию, и оплатить государственную пошлину.
3. Заключить договор купли-продажи участка с покупателем. В договоре должны быть указаны все существенные условия, включая стоимость, сроки и условия передачи права собственности.
4. Подписать акт приема-передачи участка с покупателем. В акте должно быть указано состояние участка на момент передачи и взаимные обязательства сторон.
5. Передать покупателю свидетельство о праве собственности на участок после его регистрации в органе регистрации прав на недвижимое имущество.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Заявление на приватизацию участка.
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок (свидетельство о собственности СНТ, договор об участии в СНТ и т.д.).
3. Заявление на выдачу свидетельства о праве собственности на приватизированный участок.
4. Документы, подтверждающие факт приватизации (акт приема-передачи, акт обследования, выписка из реестра собственников и т.д.).
5. Договор купли-продажи участка.
6. Акт приема-передачи участка.
7. Свидетельство о праве собственности на участок.
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Право собственности'
2. Статья 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'
3. Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Договор купли-продажи'
4. Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Акт обследования недвижимого имущества'
5. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Договор приватизации недвижимости'
Горячая линия
Услуги юристов
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы