Продажа участка с домом в долевой собственности: все, что нужно знать

Да, необходимо получить нотариальное согласие на продажу своей доли от каждого собственника участка до того, как будет найден покупатель и проведена сделка. Это позволит избежать возможных проблем при регистрации сделки и переходе права собственности на покупателя.

Для решения данного вопроса для начала необходимо проверить условия договора долевой собственности и соглашение между владельцами доли на продажу. Если договор и соглашение не содержат положений о необходимости предварительного получения нотариального согласия, то выход на сделку должен быть согласован между собственниками в письменной форме. В случае, если договор и соглашение предусматривают необходимость нотариального согласия на продажу доли, то собственники доли должны получить нотариальное согласие перед выходом на сделку. Также необходимы документы, подтверждающие права владельцев на земельный участок и дом, а также договор купли-продажи, который будет заключен при нахождении покупателя.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права общей собственности на вещь". Также возможно применение статей 131-134 Гражданского кодекса РФ "Денежное обязательство" при заключении соглашения между участниками долевой собственности на продажу участка.